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任志強(qiáng)：明年住宅供應(yīng)量可能會(huì)出現(xiàn)短缺
作者：admin 發(fā)布于：2016-8-9 3:36 Tuesday
11月24日，“第八屆環(huán)渤海不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)論壇暨蘭格不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄網(wǎng)2012年會(huì)”在北京九華山莊隆重舉行。本屆論壇邀請(qǐng)到華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)做主題演講。任志強(qiáng)在題為《2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》的演講報(bào)告中，從供應(yīng)和需求兩個(gè)大方面對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展影響做了深刻的闡述。他認(rèn)為，隨著住宅新開(kāi)工負(fù)增長(zhǎng)率越來(lái)越高，住宅總的庫(kù)存量明顯放緩的情況下，到2013年可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)比較大的影響。
在整場(chǎng)報(bào)告中，任志強(qiáng)用了多達(dá)40余個(gè)的圖形和表格來(lái)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)，為到場(chǎng)嘉賓指點(diǎn)迷津。從房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的角度來(lái)看，他認(rèn)為，房地產(chǎn)投資增速可能和GDP增速有密切關(guān)聯(lián)，當(dāng)房地產(chǎn)投資增速低于貨幣增速時(shí)， GDP都是處于下降的趨勢(shì)。而今年房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積的持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)意味著明顯的住宅供應(yīng)量會(huì)短缺。從市場(chǎng)需求來(lái)看，他表示，“十八大”提出的是要建成小康社會(huì)而不是發(fā)展小康社會(huì)，要完成預(yù)計(jì)小康社會(huì)的指標(biāo)，至少中國(guó)的城市化率要在60%以上。這意味著還要有2億人口要進(jìn)入城市，城鎮(zhèn)化是中國(guó)今后發(fā)展的趨勢(shì)，因此需求還會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。
