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聯(lián)系人：韓經(jīng)理
傳統(tǒng)樓市銷售旺季“金九銀十”即將到來(lái)，眾多開發(fā)商都希望借機(jī)實(shí)現(xiàn)“翻盤”。但由于市場(chǎng)對(duì)樓市下半年走勢(shì)尚未形成定論，加之近期頻傳調(diào)控政策即將出臺(tái)，今年的金九銀十似乎成了開發(fā)商的雞肋。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查顯示，5、6月份的市場(chǎng)局部回暖，以及8月份部分房企提前發(fā)力，已經(jīng)透支了部分需求。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然9月份一直是樓市的傳統(tǒng)旺季，但季節(jié)性的影響遠(yuǎn)不如政策面所帶來(lái)的影響。
三地新推樓盤各有增減
在大多數(shù)城市即將告別酷暑的時(shí)候，廣州市場(chǎng)對(duì)于“金九銀十”的熱情就像火辣辣的天氣一樣。
據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至8月23日，廣州十區(qū)兩市預(yù)計(jì)將有64個(gè)樓盤在9月份推新。從每月推新樓盤數(shù)量來(lái)看，經(jīng)歷3~5月的成交高峰后，廣州6~8月推新進(jìn)度有所放緩——6月共44盤推新，7月共47盤推新，8月則驟減至39盤推新，而9月推新量環(huán)比激增64.1%。
北京的情況與廣州類似，統(tǒng)計(jì)顯示，9月份北京新開盤數(shù)量將超過(guò)40個(gè)，自今年6月份以來(lái)持續(xù)激增。
在上海，市場(chǎng)反應(yīng)卻大不相同。數(shù)據(jù)顯示，截至8月20日，上海市場(chǎng)在9月份預(yù)計(jì)將有26個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，環(huán)比8月份48個(gè)的預(yù)開盤量驟降45.8%。
深圳也是如此。截至日前，深圳六區(qū)在9月預(yù)計(jì)將有19個(gè)住宅項(xiàng)目(含別墅開盤或加推，環(huán)比8月預(yù)開盤總量略有下降，減少約14.2%。
與一線城市相比，其他各大城市的市場(chǎng)反應(yīng)也不盡相同。以天津?yàn)槔?，統(tǒng)計(jì)顯示，截至2012年8月22日，天津在9月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目共35個(gè)，環(huán)比8月份增加59.09%，同比減少16.67%。而同期的統(tǒng)計(jì)則顯示，武漢9月份預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目41個(gè)，較上個(gè)月僅增加了一個(gè)樓盤
