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房價高企不下理性回歸還需等待時日
作者:admin    發(fā)布于:2018-12-30 0:01 Sunday

進入五六月份,長江三角洲樓市的“價格堅冰”終于出現(xiàn)一道道“裂痕”:資金壓力大的炒家紛紛拋售“出逃”,買家持幣觀望,開發(fā)商許以購房“貼契稅”“贈裝修”的暗降價方式越來越多……
6月中旬,2005年北京夏季房地產(chǎn)展會以冷清的場面收場,曾經(jīng)熱銷的樓盤售樓處冷冷清清,一些價位較高的投資型項目更是少人問津,買賣雙方似乎陷入“僵持期”。
隨著各項調(diào)控措施的逐步實施,房地產(chǎn)市場運行出現(xiàn)積極變化,房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅有所回落;商品住房平均銷售價格漲幅趨于平穩(wěn);商品住房交易中大戶型、高價位住房交易量明顯下降;投機炒作行為得到一定遏制。發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新調(diào)查報告顯示,二季度35個大中城市房屋銷售價格同比上漲8%,漲幅比一季度回落1.8個百分點。
細心的人們注意到,最近兩份同樣出自國家統(tǒng)計局的調(diào)查結(jié)果頗耐人尋味。一是對2000多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)查表明,近半數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)認為房價不會繼續(xù)上漲,并認為當前調(diào)控政策能夠有效抑制房價過快增長的態(tài)勢。然而,35個大中城市中的近七成受調(diào)查的消費者則認為,房價今后仍會上漲。與之相應,搜狐焦點網(wǎng)的一項對網(wǎng)民的調(diào)查表明,近九成受調(diào)查者表示將持幣待購。
專家觀點
國務院穩(wěn)定住房價格工作檢查組有關負責人指出,新一輪宏觀調(diào)控政策的一個主要目標就是優(yōu)化住房結(jié)構,只有大力發(fā)展中小戶型的普通住房和經(jīng)濟適用房,才能用盡量少的土地和資金,滿足盡量多的住房需求,也才有助于平抑住房價格。
中央黨校研究員曾業(yè)松說,部分城市出現(xiàn)的樓市冷清與市民的持幣待購,恰好說明房價還沒有調(diào)整到位。房地產(chǎn)業(yè)的暴利得不到一定根治,就很難讓房價理性回歸。
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